|
Wanneer je een nieuwe woning koopt, wil je natuurlijk alle informatie hebben over een woning voordat je hem koopt. Dit is niet altijd even zo makkelijk. Tijdens de bezichtiging van een woning kun je makkelijk dingen over het hoofd zien. Dit gebeurt vaker bij oudere woningen, maar kan ook bij nieuwere woningen voorkomen. Om ervoor te zorgen dat je geen belangrijke details van een woning mist bij een nieuwbouwwoning, kun je gebruik maken van een opleveringskeuring. Het zorgt voor meer zekerheid bij je aankoop waardoor je niet met onverwachte problemen komt te zitten. Een opleveringskeuring in het kortBij een opleveringskeuring wordt er met een bouwkundige naar een nieuwbouwwoning gekeken. Je gaat er natuurlijk vanuit dat een nieuwe woning goed is gebouwd. Maar toch kunnen er tijdens de bouw wel eens fouten ontstaan. Die fouten wil je natuurlijk niet hebben wanneer je de aankoop van de woning doet. Met een opleveringskeuring zorg je ervoor dat eventuele fouten tijdens de bouw van de woning worden bekeken. Er wordt samen met de aannemer en de bouwkundige de gehele woning gecontroleerd. Er wordt gelet op afwijkingen van de gemaakte afspraken en de daadwerkelijke woning. Er wordt binnen en buiten de woning gekeken. Een bouwkundige let op de technische elementen van een woning. De bevindingen worden genoteerd en vervolgens aan jou voorgelegd. Oplossen van de gebrekenWanneer er voor de aankoop van een woning gebreken worden geconstateerd, dan is het aan de aannemer om de gebreken op te lossen. Dit is enkel het geval wanneer de gebreken op tijd worden geconstateerd. Na de aankoop van een woning ben je namelijk zelf verantwoordelijk voor het oplossen van de gebreken. Een goede inspectie kan dus veel kosten besparen doordat je zelf niet hoeft te betalen voor het oplossen van de gebreken. Een aannemer heeft 3 maanden de tijd om de gebreken te herstellen. Wanneer dit niet gebeurt, heb je recht op de 5 procent regeling. Dit houdt in dat 5 procent van de aanneemsom wordt achtergehouden.
|
